بهره برداری از ساختمان هایی که پایان کار هم ندارند!/ پیشگیری بهتر از درمان نیست؟
تاریخ انتشار: ۲ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۰۷۰۲۳
بسیاری از مالکان با روش‌های مختلف و یا با ارائه امتیازاتی، مشکلات و چالش‌های ساختمانی که ساخته اند را رفع می‌کنند، اما این کار دقیقا بازی با جان مردم است و مدیران شهری چطور می‌توانند با دیدن این کار‌ها سکوت کنند؟
موضوع ساختمان‌های ناایمن مدت زیادی است که بر سر زبان‌ها افتاده و چالش‌هایی هم میان دستگاه‌ها و نهاد‌ها ایجاد کرده بود، اما بالاخره پس از پاسکاری‌های فراوان برای اعلام نام این ساختمان ها، نتیجه این شد که دستگاه قضایی لیست را به مردم معرفی کند و این اقدام هم انجام شد، اما الان مسئله ما این موضوع تکراری نیست! سوالی که ایجاد می‌شود این است که این ساختمان‌ها وقتی ضوابط آتش نشانی را رعایت نکردند و ناایمن شناخته شدند، چرا اصلا به بهره برداری رسیدند؟ به تازگی قدرت الله محمدی مدیرعامل سازمان آتش نشانی شهرداری تهران اعلام کرده که ۳۰ تا ۴۰ درصد از ساختمان‌های شهر تهران به دلیل عدم رعایت ضوابط آتش نشانی، پایان کار ندارند و راه حل این است که ورود کرده و دستگاه قضائی را درگیر کنیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
الزام به اخذ پایان کار جزو امور لاینفک هر پروژه برای انتقال رسمی سند است که باید سازنده یا مالک برحسب التزام انجام دهد. معمولا گرفتن پایان کار با سازنده می‌باشد. الزام به اخذ پایان کارهر ساختمان مستلزم بر ارائه مدارک و استحکام بنا و تائیدیه‌هایی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق مستقیم و نظارت بر ساخت یا آزمایشات و کارشناسی‌های عینی است که از محل بعمل می‌آید. توقیف بودن ملک مانع اخذ پایان کار نمی‌باشد، ولیکن ممکن است مانع صدور سند باشد، با این حال بسیاری از مالکان با روش‌های مختلف از این کار به نوعی فرار می‌کنند و با ارائه امتیازاتی، مشکلات و چالش‌های ساختمانی که ساخته اند را رفع و رجوع می‌کنند، اما این کار دقیقا بازی با جان مردم است و مدیران شهری چطور می‌توانند با دیدن این کار‌ها سکوت کنند؟ این کار تا جایی پیش می‌رود که وقتی چندین سال از عمر ساختمان می‌گذرد، استحکامش کمتر می‌شود و حالا به فکر ایمن سازی و جریمه می‌افتند! آیا بهتر نیست جلوی این اقدام نادرست از همان ابتدا گرفته شود؟ در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به مسئله اخذ مجوز پایان کار اهمیت ویژه‌ای داده شده است. در واقع شهرداری و سایر مراجع مربوطه باید بر اساس قانون به بررسی مجوز پایان کار املاک بپردازند. اگر با توجه به تایید مهندس ناظر و سازمان نظام مهندسی، قوانین ملی ساختمان اجرا نشود نباید پایان کار صادر شود.
در واقع، شهرداری باید از صدور پروانه برای متخلفین خودداری کند. پس قبل از هر گونه خرید و فروش ملک و بهره برداری از آن باید برای رفع نقص اقدام شود. چرا که این مسئله می‌تواند ایمنی ساکنین را به خطر بیاندازد. حتی اگر خریدار قبل از انعقاد قرارداد و بهره برداری از ملک به عدم دریافت مجوز پایان کار آگاه باشد، همچنان نقض قانون به شمار می‌رود. این مسئله باید توسط نهاد‌های مربوطه در امر وضع مقررات شهری بررسی شود؛ البته این نکته هم قابل ذکر است که طبق مادۀ صد قانون شهرداریها، مالکان اراضی و املاک باید قبل از ساخت‌وساز از شهرداریها پروانۀ ساختمان بگیرند و شهرداریها موظف هستند از طریق مأموران خود از عملیات ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه در زمین محصور یا غیرمحصور جلوگیری کنند. در صورت خلاف این ماده، همان‌طور که در مادۀ ۱۰۰ اشاره شد، جلوی آن‌ها گرفته می‌شود و عاملان برای رسیدگی به کمیسیون مادۀ ۱۰۰ ارجاع داده می‌شوند.
به طور کلی، ساخت و سازهای غیرمجاز و غیراصولی، پرونده‌ای سنگین دارند و موضوع جدیدی هم نیست، اما لازم است که مدیریت شهری فعلی چاره‌ای بیاندیشد و دست روی دست نگذارد برای تماشای این ساخت و سازها...! جان مردم از هر چیزی مهمتر است و نمایندگان مردم تهران که همان اعضا شورای شهر هستند باید با تذکرات خود، این موضوع را به شهرداری تهران اعلام کنند تا مالکانی که ادعای زرنگی می‌کنند، بیشتر از این جان مردم را به بازی نگیرند؛ چمران رییس شورای شهر تهران هم در این راستا گفته است که درخواست ما از شهردار تهران و شهرداران دیگر این است که به جد و قاطعانه مقابل چنین ساخت و ساز‌هایی بایستند. همان طور که ذکر شد این‌ها مردم عادی نیستند، بلکه مافیا هستند که از این اقدام، سود‌های فراوانی عایدشان می‌شود، عده‌ای هم از شهرستان‌ها آمده و ناآگاهانه در تله این افراد قرار می‌گیرند و اموال خود را به دلیل کلاهبرداری آن‌ها از دست می‌دهند و در نهایت چیزی که نصیب شان می‌شود ساختمان‌های ناایمن و بسیار فرسوده است.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: بهره بهره وری بهره برداری بهره بانکی بهره وری پایین بهره برداری ساختمان ها پایان کار جان مردم
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۰۷۰۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بهره‌برداری از مجموعه تفریحی کوه نور صفه
آیین بهره‌برداری از مجموعه تفریحی کوه نور صفه و ۱۵ پروژه تفریحی، گردشگری و خدماتی با حضور مدیران ارشدی شهری و اصحاب رسانه شامگاه _ دوشنبه دهم اردیبهشت _ برگزار شد.
کد خبر 749372
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند